Charmante woning met twee slaapkamers te Mechelen-Zuid € 319 000 in optie
Charmante rijwoning met twee slaapkamers, een gezellig tuintje en een kelder, gelegen in de gewilde buurt Mechelen-Zuid. Op enkele meters van het kanaal Leuven-Dijle en vlakbij het station, geniet je hier van een uitstekende ligging.
We betreden de woning in de inkomhal die ons naar de lichtrijke leef- en eetruimte met aansluitende keuken brengt. Aangrenzend aan de keuken vinden we de wasplaats met recent geplaatste lichtkoepel en deur naar de tuin. Zowel vanuit de leefruimte als vanuit het gezellige stadstuintje kunt u de ruime kelder bereiken.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan één voorzien van een airco en de volledig vernieuwde badkamer voorzien van bad/douchecombinatie, wastafel en toilet.
De woning werd recent gerenoveerd: een nieuwe badkamer, vernieuwde ramen (2020), leidingen en een nieuwe geïsoleerde voor- en achtergevel. Ook werd de woning voorzien van 8 zonnepanelen. Deze renovaties resulteren in een zeer gunstig EPC B. Kortom, perfecte woning voor wie op zoek is naar een instapklare, energiezuinige woning met een centrale ligging!
Deze rijwoning op toplocatie is te koop voor €319.000.
Benieuwd? Plan snel je bezoek via info@rosini.be of 0478 010 010.
Kenmerken
| Adres: | Vredestraat 18 Mechelen |
| Referentie: | Vredestraat 18, 2800 Mechelen |
| Vraagprijs: | € 319.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 98 m² |
| Bewoonbare opp.: | 96 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1939 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (16.5 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 9 m² |
| Kelder: | 40 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Plakwerk - Crepi |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Technische info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 490 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241003-0003398134-RES-1 |
| EPC Index: | 127,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 3/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 3/10/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |