Laagbouw met drie slaapkamers te Bonheiden Verkocht
Deze charmante laagbouw woning, gelegen in een rustige straat te Bonheiden, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Naast de rust is de woning centraal gelegen, vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer.
De woning beschikt over een ruime leefruimte, uitgeruste keuken, berging, drie slaapkamers, badkamer met toilet en bad, garage en veranda. Alle vertrekken bevinden zich op het gelijkvloers.
De woning valt onder de renovatieverplichting (label F). Dit biedt u de mogelijkheid om de woning volledig naar uw eigen smaak en wensen te moderniseren en te optimaliseren voor energie-efficiëntie. De eigenaar is bereid om de zoldervloer nog te isoleren wat het EPC-label op D zou brengen. De verwarming is reeds op aardgas met een condensatieketel, de elektrische keuring is niet conform en de woning is niet-asbestveilig.
Kortom, een woning met veel potentieel in een geliefde buurt van Bonheiden, ideaal voor wie bereid is om renovatiewerken uit te voeren en er een echte thuis van te maken.
Benieuwd? Contacteer ons via 0478 010 010 of info@rosini.be.
Kenmerken
| Adres: | Olmenlaan 22 Bonheiden |
| Referentie: | Olmenlaan 22, Bonheiden |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 505 m² |
| Bewoonbare opp.: | 127 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (12 m², 12.5 m², 11.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 15 m² |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 27 m² |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
Technische info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.070 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240110-0003105190-RES-1 |
| EPC Index: | 610,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 10/01/2024 |
| EPC Geldig tot: | 10/01/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |