Herenhuis met 3 slaapkamers, tuin & garage te Wijgmaal Verkocht
(In optie) - In een rustige straat in het centrum van Wijgmaal, dichtbij supermarkt en school, bus- en treinhaltes, op 6 km van Leuven, staat deze karaktervolle bel-etage rijwoning met boograam, 3 slaapkamers, tuin (ZW) en zeer ruime garage/werkruimte.
We betreden deze woning via de inkomhal met prachtige marmeren trap en vloer, die ons meteen naar de zeer ruime inpandige garage brengt, met plaats voor min. 2 wagens en rechtstreekse toegang tot de tuin. Op het gelijkvloers vindt u ook een was-/stookplaats en een kleine bureelruimte/vestiaire.
Op de eerste verdieping vinden we de ruime leefruimte: zithoek, eetkamer en woonkamer. De keuken is voorzien van alle nodige toestellen en brengt ons naar de veranda, met zicht op de zuidwest georiënteerde tuin. Er is een eerste toilet op de overloop. De buitentrap aan de veranda leidt je naar de tuin.
Op de tweede verdieping vind je de badkamer (bad, wastafel, tweede toilet) en drie slaapkamers, waarvan één met privé terras. De gang werd volledig voorzien van ingemaakte kasten.
Deze woning met veel mogelijkheden wordt verwarmd op stookolie, is voorzien van een parketvloer en het plat dak werd gerenoveerd (vóór 2001). Ook het afdak van de veranda werd vernieuwd (in 2022).
Deze ruime woning is te koop voor €379.500.
Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaars.
Plan snel uw bezoek voor deze ruime authentieke woning via 0478 010 010 of info@rosini.be.
Documenten kan u raadplegen op onze website.
Kenmerken
| Adres: | Groeningestraat 22 Leuven |
| Referentie: | Online (ok) |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 144 m² |
| Perceelbreedte: | 5,4 m |
| Perceeldiepte: | 26,3 m |
| Bewoonbare opp.: | 226 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (20.8 m², 11.4 m², 10.84 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 42 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (4 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 70 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
Technische info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.120 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230213-0002809170-RES-1 |
| EPC Index: | 419,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 13/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 13/02/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |